Comment définir son budget maison ?

Lorsqu’on démarre un projet de construction, la chose la plus importante à savoir est le budget qu’on peut y consacrer. En effet, il est difficile à un constructeur de proposer à ses clients un projet de maison sans connaître le montant disponible. Pour une maison neuve, 2.000 € de budget supplémentaire vous permet d’obtenir, au choix : une grande baie vitrée avec volet roulant électrique, une porte de garage motorisée, une petite terrasse couverte…

C’est pourquoi, avant de vous lancer dans la construction d’une maison individuelle, il est primordial de bien définir votre enveloppe budgétaire. Et plus votre budget est serré, plus c’est important. Pour l’achat de votre terrain, c’est pareil. En effet, s’il est localisé à 10 minutes du centre ville, il sera beaucoup plus cher que s’il se trouve à 30 minutes.

prêt construction maison

Alors comment établir son budget ? C’est simple :

  • commencez pas calculer votre apport personnel (économies disponibles), si vous en avez un.
  • prenez rendez-vous avec votre banquier ; je vous recommande d’aller voir au minimum deux banquiers afin de pouvoir comparer leurs offres. Vous pouvez aussi utiliser les services d’un bon courtier (sans frais), spécialiste de votre département ou votre région.
  • préparez un petit dossier 3 dernières fiches de paye , dernier avis d’impôt sur le revenu et montant perçu par la CAF suffiront pour les premiers rendez-vous bancaires. Petit conseil : essayez de ne pas être a découvert durant les trois derniers mois précédant votre demande ;).
  • demandez à votre banquier de vous établir le budget maximal qu’il peut vous accorder (prêt a taux zéro compris) et voyez ensuite si les mensualités vous conviennent (pas plus d’1/3 de vos revenus afin de pouvoir rester sereins).

Une fois votre capacité d’emprunt et votre apport clairement évalués, vous pourrez sereinement entamer vos premières démarches auprès d’un constructeur de maison. Prenez un rendez-vous avec trois constructeurs différents et reconnus sur votre région afin de voir ce qu’ils peuvent vous proposer comme maison avec votre budget.

Vous trouverez ci-dessous un petit exemple concret sur un projet de construction de maison dans une petite ville de province. Les futurs propriétaires ont une enveloppe budgétaire de 190 000 € .Le budget du terrain peut varier, il est même supérieur au prix de la maison dans certain secteur très recherché. (je développerai chacun de ces points dans de futurs articles).

Voilà une petite synthèse concrète des différents lots à budgétiser. Tous ces postes varieront bien sûr selon votre budget.

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Crédit photo billionphoto

 

 

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