Quelles sont les taxes à payer pour une maison neuve ?

taxe maison neuve

 

 

 

 

 

 

La réalisation d’une maison neuve passe par le dépôt d’un permis de construire qui génère automatiquement le paiement de différentes taxes. Leur montant sera calculé sur la base de la surface de plancher indiquée sur votre permis de construire et sur le taux de référence fixé par la commune de résidence du terrain. Au total, il faut compter entre 4.000 et 12.000 €. Un budget conséquent qu’il ne faut donc surtout pas négliger au moment de l’établissement de son budget construction.

Le paiement de ces impôts sera échelonné entre le dépôt du permis de construire et jusqu’à 36 mois après la date de dépôt du permis de construire.

Les taxes sont les suivantes :

  • la préparation au raccordement d’égout (PRE)
  • la taxe des conseils d’architecture d’urbanisme et de l’environnement (TCAUS)
  • la taxe d’aménagement (TA)
  • la taxe d’archéologie.

Attention également, si vous construisez des annexes, celles-ci sont assujetties à des taxes forfaitaires qui s’élèvent à :

  • 10 €/m² pour des panneaux photovoltaïques au sol
  • 200 €/m² multipliés par les taux communaux et départementaux pour une piscine (environ  350€ en moyenne  pour une 8 X 4)
  • 1.500 à 5.000 € pour une place de parking extérieure
  • 3.000 € pour une éolienne de plus de 12 mètres de hauteur
  • 10.000 € pour une habitation légère de loisirs (chalet, mobil home…)

Une fois votre maison construite et habitée, vous aurez à supporter (comme pour tout logement) les impôts locaux c’est-à-dire la taxe d’habitation et la taxe foncière. Pour cette dernière, vous serez exonéré durant deux ans à compter de la date d’achèvement des travaux (après en avoir informé votre Centre des Impôts dans les 90 jours suivants la fin des travaux).

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Crédit photo spectrumblue

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